Investissement - Appartement T2 Loué à Pernes les Fontaines

NOUVEAU ! VERITABLE OPPORTUNITE A CE PRIX _ APPARTEMENT
INVESTISSEMENT A PERNES LES FONTAINES - IDEALEMENT SITUE A PIED DES COMMERCES ET COMMODITES

EXCLUSIVITE BERSY IMMOBILIER !

APPARTEMENT T2 d'environ 46m2 (45,97 loi Carrez) avec salon-séjour-cuisine(équipée) climatisé de 23,68m2, 1 chambre climatisée de 13,23m2, cellier/buanderie, wc, salle d'eau, terrasse/loggia (donnant au sud, côté jardin) et cave - Vendu loué

- Climatisation installée dans la chambre et la pièce de vie en 2024

Dans une résidence construite en 1997, calme et sécurisé, idéalement située à Pernes Les Fontaines, venez investir dans cet appartement en Rez-de-Chaussée - Une OPPORTUNITE à ne pas manquer à ce prix !

Vendu Loué - Bail d’habitation non meublé (vide)
Taxe foncière 2025 restant à la charge propriétaire : 498 €

Location: bail en cours depuis le 20 juin 2024 (couple de retraités)
- Loyer hors charges : 572 euros
- Provision sur charges payées par le locataire : 50 euros/mois
- Provision pour le retrait des ordures ménagères payée par le locataire : 10 euros/mois

DPE : D (180.7 kWh/m²/an) – GES : D (33 kg CO₂/m²/an)
Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 580 € et 790 € par an (prix indexés sur 2021,2022,2023)

Résidence : Interphone pour entrer dans la résidence, parking, jardin.

Bien soumis au statut de la copropriété.
Copropriété de 12 lots principaux
LOTS RENSEIGNEMENTS :
- NB de logements : 12 (APPART.T2= 6 - APPART.T3= 4 - APPART.T4= 2)
- NB garages/parkings : 8
- NB lots divers : 4 (cave = 4)
- NB lots principaux : 12 - NB de lots total : 24
Charges de copropriété 2025 : 119,51166667 €/mois (soit 1434,14 €/an).
Aucune procédure en cours au sens de l’article 29-1 A de la loi du 10 juillet 1965 et de l’article L.615-6

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR

Pas d'informations disponibles

• 1 Séjour/cuisine 24 m²
• 1 Cellier 3 m²
• 1 Chambre 13 m²
• 1 Toilettes 1 m²
• 1 Salle de douche 5 m²
• 1 Terrasse 7 m²terrasse/loggia
• 1 Cave 9 m²

• Air conditionné
• Double vitrage