Un véritable cocon en Provence, entre nature préservée et douceur de vivre
Amoureux de la nature - Maison + appartement - 3/4 chambres - 4400m2 de terrain avec piscine 5x11m sécurisée
VENTE CONFIDENTIELLE entre Pernes-les-Fontaines et Bedoin
À l’abri de l’agitation, dans un environnement naturel privilégié, découvrez cette charmante propriété rénovée avec soin en 2024, où le choix des matériaux, la qualité des prestations et l’harmonie des espaces créent une atmosphère aussi chaleureuse que raffinée.
Ici, le temps semble ralentir. Le regard se perd dans la verdure, les journées s’étirent au bord de la piscine et chaque espace invite à profiter pleinement de la douceur de vivre provençale. Une maison pleine de charme, pensée pour celles et ceux qui recherchent avant tout un lieu de vie authentique, paisible et ressourçant.
Une maison principale ouverte sur la nature
De plain-pied, la maison principale offre une agréable pièce de vie d'environ 40m2 avec cuisine ouverte, sublimée par une grande baie vitrée qui prolonge naturellement l’espace vers la terrasse et le jardin. La lumière s’invite généreusement à l’intérieur, tandis que la vue sur les extérieurs et la piscine de 5 x 11 mètres composent un décor dont on ne se lasse pas.
L’ensemble bénéficie d’une rénovation soignée et de prestations de qualité, dans un esprit où le confort contemporain s’accorde harmonieusement avec le charme des lieux.
L’espace nuit comprend une belle suite parentale ainsi qu’une chambre d’amis disposant de sa propre douche, pour recevoir famille et amis en toute convivialité.
Un espace indépendant, propice à toutes les envies et utilisations :
Accessible par un escalier extérieur et bénéficiant de sa propre entrée, l’appartement aménagé à l’étage constitue un véritable atout. Il comprend une chambre, un espace salon, une salle d’eau ainsi qu’un coin repas (ou bureau, chambres etc..), offrant une parfaite indépendance à ses occupants.
Idéal pour accueillir des proches tout en préservant l’intimité de chacun, cet espace permet également d’envisager un projet de location saisonnière, particulièrement intéressant pour profiter de l’attrait touristique de la Provence.
Il peut aussi devenir un espace lecture, musique, détente ou autre...
Un écrin de verdure de 4 400 m² :
C’est à l’extérieur que la propriété révèle toute sa personnalité.
Implantée sur un terrain arboré et boisé d’environ 4 400 m², la maison profite d’un environnement naturel propice au calme, à la détente et au ressourcement. La végétation enveloppe les lieux et crée une atmosphère intime, presque confidentielle, où l’on prend plaisir à vivre au rythme des saisons.
La grande piscine de 5 x 11 mètres, sécurisée par un volet, devient naturellement le cœur des belles journées ensoleillées. La terrasse, tournée vers le jardin, invite aux déjeuners en plein air, aux longues soirées d’été et aux moments de partage.
Mais le véritable petit plus de cette propriété se découvre en prenant un peu de hauteur : un belvédère en position dominante, véritable balcon sur la nature, depuis lequel on profite d’une vue magnifique et dégagée. Un endroit privilégié pour savourer un café au lever du jour, lire à l’ombre ou simplement contempler le paysage. Les couchers de soleil sont simplement exceptionnels.
Un bien complet, pensé pour le confort
La propriété dispose également d’un garage, d'une buanderie et cave, ainsi que d’un abri de jardin, offrant des espaces de rangement et de fonctionnalité particulièrement appréciables.
Climatisations réversibles, poêle à bois, double vitrage, piscine sécurisée et rénovation de qualité viennent compléter les prestations de cet ensemble, qui conjugue charme, confort et douceur de vivre.
Une résidence secondaire idéale, mais pas seulement…
Que vous recherchiez une résidence principale au vert, une maison de vacances pour vous retrouver en famille ou autres projets, cette propriété saura vous séduire par sa configuration, son environnement et son atmosphère singulière.
Plus qu’une maison, c’est une invitation à changer de rythme, à retrouver le plaisir des choses simples et à profiter pleinement de la Provence.
Une petite pépite pour les amoureux de nature et d’authenticité, un lieu rare où l’on se sent immédiatement en vacances.
À découvrir sans tarder.
Prestations :
- Grande piscine (11 x 5m) avec volet de sécurité avec éclairage nocturne
- Un nouveau chauffe-eau thermodynamique très économe en énergie installé en 2025
- Climatisation réversible par pompe à chaleur air-air dans le salon et dans toutes les chambres - Climatisation : déshumidification et humidification, purification de l'air et apport d'air frais, avec modes chauffage et refroidissement
- Poêle bois Rocal classée A+ sur l'échelle d'efficacité énergétique
- Internet haut débit par fibre optique
- Buanderie séparée
- Un grand garage pour garer votre voiture ou entreposer d'autres objets
- Deux grandes caves sous la maison
- Un grand abri de jardin pour ranger les vélos et autres objets
Temps de trajet :
Avignon - 30 minutes
Gare TGV d'Avignon - 35 minutes
Aéroport de Marseille - 1 heure 20 minutes
Classement énergétique : Diagnostic de performance énergétique (DPE): C / Gaz à Effet de Serre (GES): A
Taxe foncière actuelle: 1369 €
Informations et photos complémentaires sur demande - Visites uniquement sur rendez-vous qualifiés
LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT A LA CHARGE DU VENDEUR
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pas d'informations disponibles
306 avenue Barral des Baux
84410 Bedoin
France
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