À deux pas des commerces, une maison rénovée avec goût

A 500 mètres des commerces - Maison de caractère de 202 m² - 2200 m² de terrain arboré - 5 chambres (ou bureaux, salle de jeux, salon, bibliothèque, etc..) - espace de vie de 67m² avec cuisine totalement équipée - formidable terrasse couverte avec auvent, garage de 45 m² - piscine 5x10m - DPE C

Un véritable coup de cœur pour ceux qui recherchent une maison à vivre, spacieuse, élégante et accueillante.
EXCLUSIVITE - Un bien rare où vous apprécierez d'aller chercher votre pain à pied.

Idéale en résidence principale et parfaite pour une résidence secondaire proche du village.

Une maison pleine de charme pour profiter en famille, rénovée avec soin, où chaque détail a été pensé pour offrir bien-être et confort au quotidien.
Le tout dans un environnement verdoyant, en fond d'impasse, à deux pas des commodités et des écoles.

À seulement 500 mètres des commerces et des commodités, accessibles facilement à pied, cette maison rénovée entre 2020 et 2022 allie confort, authenticité et qualité des matériaux.

Édifiée sur un magnifique terrain paysager de 2 200 m², soigneusement arboré d’oliviers, cèdres, pins et abricotier, elle offre un cadre de vie apprécié et verdoyant.

Une maison spacieuse et conviviale d'une surface d’environ 202m², elle se distingue par ses volumes généreux et son ambiance chaleureuse.
Elle dispose de 5 grandes chambres (ou bureau, salle de jeux, salon, bibliothèque, etc..) de 25m² à 16,80m² (avec 2m90 de hauteur de plafond) , dressing, 2/3 salles d’eau et 3 WC.

Le vaste espace de vie de 67 m², en rez de jardin, comprend une cuisine parfaitement équipée et semi-ouverte sur la pièce principale.
Cet espace de vie donne accès à deux belles terrasses :
• une terrasse Est pour les petits déjeuners ensoleillés,
• et une terrasse Sud abritée par un auvent, idéale pour les repas d’été et les moments de détente en famille.

Le jardin paysager et arboré , avec ses nombreux coins ombragés est agrémenté d'une fabuleuse piscine de 5x10 m bordée de plages et margelles en pierre de Saint-Rémy-de-Provence qui est sécurisée par un volet immergé.
Un cabanon de charme à réhabiliter complète l’ensemble, apportant une touche authentique.

Cette maison propose des prestations de qualité et des équipements récents :
- Sols en travertin et parquet,
- Poêle à granulés et chaudière installés en 2020,
- Climatisation à l'étage
- Toiture récente et révisée, gouttières en zinc,
- Électricité refaite en 2022,
- Ferronneries artisanales, porte d’entrée sur mesure réalisée un ébéniste du secteur,
- Eau de ville et eau du canal
- Electroménager de marque
- Dpe C et tout à l'égout
- Terrain situé en zone UD du PLU avec 30% d'emprise au sol
- Piscine 10x5 m sécurisée,
- Grand garage de 45 m²,
- Formidable terrasse couverte avec auvent, une "pièce de vie" centrale pour profiter de ce lieu

À deux pas des commerces, une maison rénovée avec goût et pensée pour une vie agréable

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Terrain 2206 m²Zone UD avec 30% d'emprise au sol
• 1 Garage 45 m²
• 1 Autre Cabanon ancien à réhabiliter
• 2 Terrasses
• 1 Séjour 46 m²
• 1 Cuisine équipée 22 m²Four vapeur, Four, Combiné, Plaque de cuisson, Lave-vaisselle
• 1 Toilettes 3 m²
• 1 Placard 2 m²
• 1 Dégagement 3 m²
• 1 Escalier
• 1 Toilettes 2 m²
• 1 Dégagement 13 m²
• 1 Chambre 14 m²avec salle d'eau privative
• 1 Salle de douche 5 m²de la chambre 1
• 1 Dressing 5 m²
• 1 Chambre 26 m²ou autres (bureau, salle de jeux, salon, bibliothèques, etc..)
• 1 Chambre 17 m²ou autres (bureau, salle de jeux, salon, bibliothèques, etc..)
• 1 Salle de douche 7 m²
• 1 Chambre 17 m²avec point d'eau/WC (douche possible)
• 1 Toilettes 4 m²de la chambre 4 avec point d'eau/WC (douche possible)
• 1 Chambre 21 m²ou autres (bureau, salle de jeux, salon, bibliothèques, etc..)

• Piscine