Agréable villa de 91,16 m2 avec 3 chambres - grande pièce de vie - terrasse et jardin privatif + abri voiture

OPPORTUNITÉ - COUP DE CŒUR - EXCLUSIVITE AGENCE BERSY

Villa T4 récente de 91,16 m² (loi Carrez) - 3 chambres - grande pièce de vie de 38,30 m² avec poêle à granulés - terrasse et jardin privatif + abri voiture à 3 minutes du centre, écoles, commerces et complexe sportif.

Située au calme, dans un environnement agréable, cette maison sans travaux est une réelle opportunité.

Idéale en résidence principale, en pied-à-terre en Provence, pour un premier achat ou un investissement locatif.

Il est extrêmement rare de trouver ce type de bien, surtout à ce prix !
Ne laissez pas passer cette occasion de devenir propriétaire plutôt que de payer un loyer à perte.

La maison se compose comme suit :

Au rez-de-chaussée :
• Hall d’entrée avec placard de rangement et escalier menant à l’étage
• Toilettes-buanderie
• Une très agréable pièce de vie de 38,30 m² avec cuisine ouverte, meublée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte aspirante, four), salon/TV et salle à manger donnant accès à la terrasse et au jardin privatif.
Cette confortable pièce de vie est agrémentée d’un poêle à granulés.

À l’étage :
• Palier de dégagement
• Salle d’eau avec douche
• Toilettes
• Trois grandes chambres avec placards

À l’extérieur, vous profiterez de :
• Une terrasse ombragée avec sa treille
• Un charmant jardin arboré et paysager
• Un abri voiture

Vous bénéficiez de l’eau du canal de Carpentras, de la fibre optique et du tout-à-l’égout.

Un véritable coup de cœur pour vivre confortablement au quotidien dans une maison récente et sans travaux.
Située à 7 minutes de Mazan, 8 minutes de Saint Didier, 10 minutes de Pernes les Fontaines, 12 minutes de Carpentras et 18 minutes de Bedoin

Photos complémentaires sur demande – Visite uniquement sur rendez-vous qualifié

Informations complémentaires :
• Consommation énergétique: 167 kWh/m²/an
• Émission de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
• Petite copropriété de 4 lots – Aucune charge annuelle – Aucune procédure en cours

LES HONORAIRES SONT INTÉGRALEMENT À LA CHARGE DU VENDEUR.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Pas d'informations disponibles

• 1 Entrée 5 m²avec placard de rangement
• 1 Toilettes 3 m²avec buanderie
• 1 Pièce de vie 38 m²avec cuisine, salon, salle à manger + poêle à granules
• 1 Dégagement 4 m²
• 1 Chambre 12 m²avec placard
• 1 Chambre 12 m²avec placard
• 1 Chambre 11 m²avec placard
• 1 Salle de douche 6 m²
• 1 Toilettes 1 m²

• Cheminée
• Double vitrage
• Internet
• Abri de voiture
• Fenêtre PVC
• Fibre optique